こんなお悩みありませんか?
WORRIES
- 相続した不動産をどう処分すべきか悩んでいる
- 出来るだけすぐに現金化したい
- 近所に知られずに売却したい
- 空き家になっていて、管理も大変なので早く手放したい
- 住み替えと売却のタイミングをどうすればよいか迷っている
- 建物が老朽化しており、リフォームせずに売れるか心配
- 荷物が多くて、整理・処分が追いつかない
八尾不動産買取専門店の強み
STRENGTHS
-
片付け不要!
老朽化物件もそのまま買取可能。荷物が残ったままでも大丈夫。老朽化や空き家も手間なくそのまま買取いたします。遠方の方も安心です。
-
売れなくても安心!
買取保証付き仲介プラン。一定期間内に売れなかった場合は、あらかじめ提示した金額で弊社が確実に買い取ります。安心の保証制度です。
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できるだけ高く!
高値売却のための戦略があります。地域の相場と市場動向を分析し、販売戦略を徹底。少しでも高く売りたい方に最適なご提案を行います。
2つの売却プラン
PLAN
あなたに最適な売却方法をご提案!
不動産売却は2つの選択肢から選べます
高値売却を目指すなら仲介売却がおすすめ!
最大の特徴は
不動産市場で買主を探すことができることです
このようなお客様におすすめ
-
少しでも高く売りたい
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時間をかけて納得の条件で売却したい
- 高く売れる可能性がある
- 専門家が売却活動を全面サポートしてくれる
- 複数の買主から選べることもある
- 住み続けながらの売却も可能(リースバック)
- 売却までに時間がかかることがある
- 成約時に仲介手数料が発生する
すぐに売りたいなら弊社買取がおすすめ!
買取の最大の特徴は
弊社が直接買い取るため早く売却できることです
このようなお客様におすすめ
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急いで現金化したい
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空き家や相続物件を早く手放したい
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周囲に知られず静かに売却したい
- 最短数日で現金化できる
- 内覧対応・広告掲載が不要で手間が少ない
- 築古や状態が悪い物件でもOK
- 近隣に知られずに売却できる
- 仲介手数料が不要
- 仲介に比べて売却価格が低くなる傾向がある
不動産を売るまでの流れ
FLOW
仲介
買取
-
step
売却相談・査定依頼
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step
査定価格提示
-
step
価格決定・打ち合わせ
-
step
媒介契約締結
-
step
販売開始
-
step
契約条件交渉
-
step
売買契約締結
-
step
引越し準備
-
step
残金決済引渡し
よくある質問
Q&A
-
- 売却にはどれくらいの期間がかかりますか?
-
物件の状況や市場によって異なりますが、平均で3〜6ヶ月程度が目安です。
早期売却をご希望の場合は、買取などの選択肢もございます。
-
- 売却したい不動産に古い家具や荷物が残っています。片付けが必要ですか?
-
いいえ、片付け不要でそのまま買取可能です。
お引き渡し後に弊社で処分いたしますのでご安心ください。
-
- 売却前にリフォームした方がいいですか?
-
必ずしも必要ではありません。
そのままの状態で売却できるケースも多く、費用対効果を見て判断することをおすすめします。
-
- 売却後にトラブルになることはありますか?
-
仲介の場合、契約内容により売主側の責任が発生するケースがあります。
買取の場合は瑕疵担保責任が免除されるため、トラブルリスクを抑えられます。
-
- 売却後の住まいが決まっていないのですが、大丈夫ですか?
-
はい。お引き渡し時期を調整することも可能です。
住み替えの計画にあわせて柔軟に対応いたします。
スタッフブログ
STAFF BLOG
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移転のお知らせ
移転のお知らせ
【移転のお知らせ】いつもご愛顧いただき誠にありがとうございます。このたび当店は、業務拡大とサービス向上のため、下記の住所へ移転することとなりましたのでご案内申し上げます。✨新住所〒581-0003大阪府八尾市本町2丁目3-6-103(イースタンビル1階)✨移転日令和7年8月25日(月)✨駐車場のご案内お車でお越しの方は、店舗前西側の「26番」をご利用ください。✨電話番号:072-983-5416(変更なし)✨FAX番号:072-983-5418 (変更なし)これを機に、より一層ご満足いただけるサービスをご提供できるよう努めてまいります。お近くにお越しの際は、ぜひお気軽にお立ち寄りく...
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不動産売却
親が認知症で家の売却に悩んでいませんか 親の家売却相談の流れと注意点を解説
親御様が認知症を発症した際、「今住んでいる家を売却できるのか?」と悩まれるご家族は少なくありません。相続や介護、将来の生活設計を考える中で、ご自宅の資産をどう活用するかは重要な課題となります。しかし、認知症により判断能力が不十分とみなされる場合、通常の方法では売却が難しくなります。この記事では、認知症の親御様の家の売却に直面したとき、どのような手続きが必要かや注意点、具体的な制度について分かりやすく解説します。 【目次】・認知症の親の家は通常売却できない理由と判断能力の重要性・成年後見制度とは?法定後見と任意後見の違い・成年後見制度を利用した売却までの手続きの流れ・成年後見制度を利用する際の...
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不動産買取
旗竿地の査定で失敗しないポイントは?注意点と評価額の考え方を解説
旗竿地の売却を検討されている方の中には、「査定金額はどのように決まるのか」「注意すべきポイントは何か」と不安や疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。旗竿地はその形状ゆえに、一般の整形地とは異なる評価がされるため、特有の査定方法や判断材料があります。本記事では、旗竿地の特徴、査定時の重要ポイント、評価額の計算方法、そして売却時の注意点について、分かりやすく解説いたします。これから旗竿地の売却を検討される方に必ず役立つ内容となっていますので、ぜひ最後までご覧ください。 【目次】・旗竿地とは何か、その特徴と査定で押さえるべきポイント・旗竿地の査定方法と評価額の算出プロセス・旗竿地売却時の査...
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不動産売却
埋蔵文化財がある土地の売却方法は?注意点や進め方も紹介
埋蔵文化財がある土地の売却について、疑問や不安を感じていませんか。文化財に指定された場所は、一般的な土地とは異なる対応が必要です。どのような法律上のルールやリスクがあるのか、事前に何を確認すれば売却がスムーズになるのか、本記事では分かりやすく解説します。売却を検討中の方も、これから動き出そうと考えている方も、ぜひ参考にしてください。 【目次】・埋蔵文化財がある土地とは何か、基本を押さえる・売却時に具体的に発生するリスクとは・:売却をスムーズにするための事前対策・売却方法の選択肢と比較ポイント・まとめ埋蔵文化財がある土地とは何か、基本を押さえる 土地に埋まっている土器や石器、古墳といった遺跡...
お客様の声
CUSTOMER
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T.Y 様
初めての不動産売却で不安でしたが、丁寧な説明と迅速な対応で安心してお任せできました。売却活動開始から1ヶ月で買主さんが見つかり、想像以上にスムーズでした。本当にありがとうございました!
担当:光畑魁士
-
S.A 様
担当者の方が親身になって話を聞いてくださり、安心してお任せできました。
売却後の相談にも乗っていただき人としても、不動産会社としても、安心してお任せできると感じました。
担当:曽谷 良介
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H夫婦様
住み替えで売却と購入を同時に進める必要がありましたが、担当の方が段取りよく調整してくれて、無理なく進められました。買い替えローンのことも細かく教えてくれて、本当に心強かったです。
担当:曽谷 良介
-
N.N
相続した実家の売却で相談しました。税金や名義変更のことなど、わからないことだらけでしたが、親身になって一つひとつ説明してくれてとても助かりました。地元に強い不動産屋さんに頼んで良かったです。
担当:光畑魁士
スタッフ
STAFF
更新情報
INFORMATION
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- 所在地
- 大阪府八尾市本町2丁目3-6 イースタンビル 103
- TEL
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- FAX
- 072-983-5418
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- 水曜日
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